Atunci când o persoană decide să vândă o afacere în Spania, termenul “traspaso” este des folosit și face referire la transferul drepturilor de exploatare a unei afaceri existente, de obicei implicând și cedarea unui contract de închiriere. Acest proces diferă de vânzarea unui imobil și se concentrează mai degrabă pe predarea activității comerciale, a bunurilor aflate în locație și a drepturilor asupra contractului de închiriere.
Ce implică un „traspaso”?
În cadrul unui traspaso, noul cumpărător preia locația afacerii prin intermediul transferului contractului de închiriere. Practic, noul proprietar al afacerii va continua să opereze în același spațiu, de regulă păstrând aceleași condiții de închiriere sau renegociind termenii cu proprietarul spațiului. Pe lângă contractul de închiriere, un traspaso include și alte elemente esențiale pentru continuitatea afacerii, cum ar fi:
- Echipamentele și mobilierul: De regula tot ce este utilizat pentru desfășurarea activității (aparatură, mobilier, decorațiuni, etc.) va fi inclus în tranzacție.
- Licențele și autorizațiile: Licențele comerciale necesare pentru funcționarea afacerii (cum ar fi licențele pentru restaurante, baruri sau alte tipuri de afaceri).
- Clientela și fondul de comerț: Reputația, relațiile comerciale și baza de clienți pot fi, de asemenea, considerate active importante în transferul afacerii.
- Stocurile de marfă: În cazul în care afacerea implică vânzarea de produse, stocul rămas poate fi inclus în vânzare, de obicei cu o evaluare separată.
Avantajele unui traspaso
Unul dintre principalele avantaje ale unui traspaso este că permite cumpărătorului să preia rapid o afacere deja funcțională. Spre deosebire de demararea unei noi afaceri de la zero, în cadrul unui traspaso afacerea vine cu o locație stabilită, echipamente, și, în multe cazuri, o bază de clienți deja formată. Astfel, riscurile sunt mai reduse, iar tranziția este de obicei mai rapidă și mai eficientă.
Cum se stabilește prețul unui traspaso?
Prețul pentru un traspaso poate varia în funcție de mai mulți factori:
- Valoarea contractului de închiriere: Locațiile centrale sau cele foarte căutate tind să aibă un preț mai mare.
- Echipamentele și activele: Starea echipamentelor și mobilierului va influența prețul final.
- Profitabilitatea afacerii: Dacă afacerea este una de succes, cu o clientelă stabilă și un flux constant de venituri, prețul traspaso-ului va fi mai mare.
- Licențele comerciale: Obținerea anumitor licențe în Spania poate fi un proces lung și costisitor, iar afacerea ce deține deja aceste licențe poate fi mult mai atractivă pentru cumpărători.
Ce aspecte legale trebuie luate în considerare?
Înainte de a realiza un traspaso, este important ca atât vânzătorul, cât și cumpărătorul să clarifice toate aspectele legale, inclusiv:
- Contractul de închiriere: Trebuie verificat dacă proprietarul spațiului este de acord cu transferul contractului și dacă există vreo clauză care ar putea împiedica realizarea traspaso-ului.
- Datoriile și obligațiile: Este necesar să se verifice dacă afacerea are datorii sau obligații financiare, care ar putea fi transferate împreună cu afacerea.
- Licențele și autorizațiile: Cumpărătorul trebuie să se asigure că toate licențele sunt actualizate și pot fi transferate sau, în caz contrar, să înțeleagă procesul de reînnoire sau obținere a unor noi licențe.
„Traspaso” este o modalitate populară și practică de a achiziționa o afacere în Spania, mai ales în domenii precum restaurante, baruri, magazine sau alte afaceri comerciale. Este un proces care oferă numeroase avantaje, cum ar fi continuitatea afacerii și o tranziție rapidă, dar este esențial ca toate aspectele legale și financiare să fie clarificate înainte de finalizarea tranzacției. Înainte de a investi într-un traspaso, este recomandat să apelați la sfatul unui expert juridic sau financiar pentru a asigura o tranzacție sigură și eficientă.
