Update 05.05.2021
Tranzacții imobiliare în Bulgaria
Activitatea notarilor in Bulgaria se desfășoară în regim normal, cu respectarea măsurilor de distanțare socială recomandate. Tranzacțiile imobiliare se pot desfășura atat prin prezența la notar cât și prin procură.
Călătoriile pentru a achiziționa un imobil în Bulgaria
Până la data de 31 mai 2021, cetățenii români care doresc să călătorească în Republica Bulgaria, indiferent de statul din care se deplasează, pot intra pe teritoriul acestui stat cu condiția prezentării unui test molecular tip PCR cu rezultat negativ pentru infecția cu virusul SARS-CoV-2, efectuat cu maximum 72 de ore anterior sosirii sau
document care atestă finalizarea schemei de vaccinare împotriva COVID-19
Mai multe detalii găsiți pe
mae.ro condiții de călatorie în Bullgaria
Atenție! Începand cu data de 06/03/2021, Bulgaria a fost reintrodusă în lista țărilor din Zona Galbenă, respectiv este necesară efectuarea carantinei de 14 zile la domiciliu/locația declarată la întoarcerea din Bulgaria.
Lista țărilor cu cod galben, Lista State cu risc epidemiologic ridicat, poate fi consultată aici
Excepție de la carantină
Conform hotărîre CNSU Nr 4 din 18.01.2021 carantina nu mai este necesara dacă aveți administrată cea de a 2-a doza de la care au trecut cel puțin 10 zile până la intrarea in Romania.
Pentru alte informatii utile si oferte imobliliare Bulgaria te poti abona aici.
Dinamica prețurilor la imobiliare în Bulgaria pe timp de criză
Orice criză economică vine cu avantajele și dezavantajele ei. Cu siguranță criza generată de coronovirus își va avea de spus cuvântul și în piața imobiliară din Bulgaria. Cine este pregătit să investească în această perioadă are toate șansele să găsească oferte imobiliare de vacanță foarte bune la prețuri avantajoase.
Câteva aspecte de considerat la cumpărarea unui imobil in Bulgaria în această perioadă.
Proprietăți de vacanță în Bulgaria – deja cel mai mic preț din Europa.
Prețul la garsoniere și apartamente de vacantă la mare sau munte în Bulgaria este deja cel mai mic din Europa. Pe lângă coronavirus, prețul de vânzare al acestor imobile de vacanță este influențat și de alți factori precum BREXIT și situația economică nefavorabilă din Rusia. Acești doi factori influențează mai mult piața imobiliară decat coronavirusul, englezii și rușii fiind in continuare principalii investitori pe litoralul bulgăresc. Pe motiv de coronavirus prețurile nu vor scade considerabil. Numărul celor care așteaptă o scădere a prețurilor fiind mult mai mare decăt al celor care doresc să vândă la preț redus. Cheltuielile și taxele anuale pentru imobile sunt destul de mici în Bulgaria, respectiv vânzătorii preferă să păstreze prețul pentru o eventuală creștere în viitor.
Economia Bulgariei este în creștere
Odata cu intrarea Bulgariei in UE, situația financiară a bulgarilor se îmbunătățește pe an ce trece. Aceștia își permit tot mai mult să investească în imobile de vacanță la munte sau Marea Neagră. Creșterea economică face ca domeniul imobiliar în Bulgaria să fie unul sănătos.
Achiziții imobiliare în Bulgaria în 2020
Odată cu ridicarea interdicțiilor de călătorie, s-a creat un flux mai mare de doritori pentru a cumpăra un imobil de vacanță la mare. Pe deoparte pentru a profita de o eventuală scădere de preț datorită crizei COVID-19, pe de altă parte pentru a profita de vacanță in anul 2020.
Bulgarii sunt tot mai bucuroși să primească turiștii și investitorii in proprietăți imobiliare din Bulgaria. Activitatea imobiliară în Bulgaria a fost reluată în toate stațiunile mai mult sau mai puțin renumite precum Sunny Beach, Sveti Vlas, Elenite, Nisipurile de aur, Kavarna, Balchik și altele.
Recomandări pentru românii care doresc să cumpere un imobil pe litoral la Marea Neagră în Bulgaria în 2021
Datorită încetării perioadei de interdicții fluxul de doritori de a achiziționa un imobil la mare a crescut considerabil precum și dinamica ofertelor. Interdicțiile de a călători în Grecia au facut ca mulți bulgari și români să se reorienteze către litoral la Marea Neagră. Multi doritori de a investi in Bulgaria doresc să vizioneze ofertele cu apartamente de vanzare in Bulgaria in timpul weekend-ului. Pentru o bună planificare, recomandăm să contactați din timp agentul pentru a va asigura că programarea și imobilele sunt disponibile.
Pentru că nu toate agențiile actualizează ofertele, recomandăm să contactați agentul și să urmăriți ofertlele. Pe bestimo.ro incercăm să păstrăm la zi toate ofertele și nu acceptăm ofertele capcană (oferte doar cu scopul de a atrage clienții, practic vandute sau inexistente). Datorită volumului mare de lucru in această perioadă, multe oferte noi nu sunt incarcate pe portalul bestimo.ro imediat, dar sunt incluse in lista vizualizărilor.
Procesul de vanzare/cumparare a unui imobil in Bulgaria nu durează mai mult decât ar fi durat in mod normal (1-2 luni). Pentru a beneficia de imobil pe deplin in vara anului 2021 recomandăm vizionarea și achiziționarea imobilului in perioada februarie-aprilie.