Penthouse de vânzare în Herceg Novi, Muntenegru

va oferim spre vanzare un Penthouse de vânzare în Herceg Novi, Muntenegru,

Apartamentul duplex este situat în partea de sus a clădirii dintr-un complex de lux. Complexul este format din 5 clădiri elegante. În vecinătate se află un complex de lux cu un hotel One & Only, primul din Europa. Este la 7 minute de mers pe jos și la 1 minut cu mașina de mare și plaje.

Locația se află puțin mai sus de nivelul mării, are un aer minunat și împrejurimi naturale.

Penthouse cu vedere la Marea Boka Kotor

Penthouse-ul are două niveluri:

Nivelul 1: Un dormitor cu acces la terasă, un living spațios cu șemineu, o sală de mese, o baie și o terasă separată.

Nivelul 2: O scară spiralată din fier forjat vă duce la etajul al doilea al penthouse-ului, unde veți găsi două dormitoare și o sală mare cu acces la terasa cu jacuzzi. Perimetrul etajului al doilea oferă spațiu suplimentar de depozitare. Toate ferestrele penthouse-ului oferă o vedere impresionantă asupra golfului Boka Kotor.

SERVICII ȘI FACILITĂȚI PENTRU REZIDENȚII COMPLEXULUI

Întreținerea spațiilor și a infrastructurii

Complex de băi

Club de fitness

Piscină încălzită

Serviciu de concierge 24/7

Transfer la plajă (la cerere)

Transfer de la aeroport (la cerere)

Curățenie în apartament (la cerere)

Navigație (la cerere)

Proiectul reprezintă o oportunitate excelentă de investiții cu un potențial mare de închiriere și randamente de închiriere de la 6%.

Costurile de întreținere sunt de 60 EUR pe m2 pentru 1 an (m2 terasele sunt excluse din preț). Costurile includ:

1. Utilizarea piscinei pe tot parcursul anului – încălzită în lunile mai reci

2. Utilizarea facilităților de fitness, inclusiv saune gratuite

3. Utilizarea camerei pentru țigări și vin (la cerere prealabilă, însoțită)

4. Serviciu de urgență 24/7

5. Întreținerea sistemelor de inginerie ale apartamentului

6. Întreținerea boilerele

7. Spălarea fațadelor

8. Întreținerea zonei verzi

9. Întreținerea sistemelor de inginerie externe

10. Curățarea chimică și umedă a teritoriului casei vecine și partajat

12. Serviciu și întreținere a canalizării și a canalizării

13. Utilizarea wifi pe teritoriul complexului

14. Utilizarea serviciului de transport la Portonova (la cerere prealabilă)

15. Sistem de supraveghere video 24/7

16. Șezlonguri și prosoape la piscină

17. Suc și apă la piscină în perioada iunie-august

18. Remodelarea zonelor publice din interiorul casei

19. Întreținerea locului de parcare

20. Întreținerea ACS pe teritoriul complexului

21. Configurarea inițială a sistemului “casă inteligentă”.

22. Serviciu de concierge

Infrastructura din jurul locației este foarte bună, iar există multe plaje, restaurante și activități în apropiere.

Penthouse de lux în Herceg Novi, cu vedere la Marea Boka Kotor