Studio de vânzare în Kotor, Muntenegru

Acest studio se află într-un proiect de dezvoltare nou, într-o zonă frumoasă înconjurată de natură, cu vedere la mare, între Tivat și Kotor, cu vedere la Golful Tivat. Proiectul are apartamente cu o cameră și două camere.

Construcția proiectului va începe la începutul anului 2024 și va fi finalizată în 2025. Proiectul este realizat de un investitor internațional de renume, care a realizat mai multe proiecte similare în Muntenegru.

Apartamentul este situat la primul etaj al clădirii care va avea piscină, zonă de grătar, grădină și parcare pentru rezidenți. Are o suprafață de 20 m2 + 10 m2 mezanin.

Prețul cash al apartamentului de studio este de 89.100 EUR, iar prețul standard este de 99.000 EUR.

Investitorul oferă planuri de plată pe termen lung.

De asemenea, investitorul oferă programe de închiriere garantate și acorduri de rambursare a chiriei pentru acest apartament, cu următoarea rentabilitate (netă de impozitul anual pe venitul din proprietate):

Studio, etajul 1

Termeni de închiriere 4,0%

Ex. al prețului de achiziție

99.000€

Rentabilitate anuală

3.960€

Durata minimă a contractului de închiriere este de 3 ani. Plățile de închiriere încep după ce cel puțin 70% din prețul de achiziție a fost plătit și se calculează proporțional până când prețul integral este plătit. Plata închirierii se face lunar.

Apartamentele trebuie să fie cumpărate complet mobilate (cu pachetele noastre de bucătărie și mobilier) și complet echipate (cu „electrocasnice mici” – fie pachetul nostru standard de electrocasnice mici, fie electrocasnice mici cumpărate de proprietarul apartamentului), astfel încât să fie complet pregătite pentru închiriere.

La semnarea unui contract de închiriere pe 10 ani, Pachetul de mobilier și bucătărie + pachetul de electrocasnice mici sunt oferite gratuit. La semnarea contractelor de închiriere de la 4 la 9 ani, Pachetele de mobilier și bucătărie + electrocasnicele mici sunt oferite cu o reducere de 40-90%.

Rendimentul închirierilor

Proiectul a fost conceput în mare parte pe baza cerințelor exprimate de către clienții noștri care caută închirieri pe termen lung și care caută o calitate mai bună a construcției, un design și mobilier modern, băi și spații de bucătărie spațioase, o conexiune bună la internet, locuri de parcare și o întreținere bine organizată a clădirii.

Pentru aceste apartamente, putem prezice un randament efectiv între 7% și 9%.