Teren de vânzare în Alicante, Spania

Un teren de vânzare în Alicante, Spania, cu următoarea descriere originală:[Solar edificable en Nou Alacant.
Situat în zona de nord a orașului, o zonă rezidențială bine conectată cu restul orașului prin autobuz și TRAM, înconjurată de tot felul de magazine, servicii, centre educaționale și de sănătate.

Suprafață înregistrată: 307 m²
Ocupare maximă (50% din suprafață): 153,75 m²
Suprafață construibilă cu zone comune: 445,88 m²

Pentru o utilizare corectă funcțională și comercială a clădirii, se estimează construirea a 4 etaje (PB + 3) rezidențiale.
Astfel, rezultă 4 locuințe de aproximativ 100 m2 construiți și 90 m2 utili.
Una dintre opțiunile posibile ar fi construirea a 8 locuințe de tip studio (2 locuințe pe etaj) cu o suprafață utilă aproximativă de 40 m2.

INFORMAȚII URBANISTICE:
Clasificarea terenului: teren urban consolidat.
Calificare urbanistică:
– Edificare deschisă (Cheie EA).
– Utilizări caracteristice: Rezidențial.
– Parcela susceptibilă de divizare: Nu
– Utilizări compatibile: Terciar, industrial și echipament, toate în parter
sau clădire exclusivă.
– Activitatea actuală a terenului: Liber.
– Terenul îndeplinește condiția de teren: Da
– Posibil început al construcției în mai puțin de un an: Da
– Terenul este o parcelă rezultantă: Da
– Suspendarea acordului de licență: Nu
– Infrastructură pe teren: Nicioa
Planificarea urbanistică a dezvoltării
– Tipologie de planificare a dezvoltării: Nu se aplică
Parametri urbanistici:
– Retrageri minime de la axa drumului: 1/2 din înălțimea clădirii.
– Ocuparea maximă a parcelei: 50% din suprafață.
– Coeficient de utilizare maxim: calculat în suprafață utilă 1,16 m2t/m2s.
– Înălțime maximă: 10 etaje.
– Înălțime minimă a etajului: 2,70 m.
]